北辰实业 601588
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南有万科,北有辰哥.地产双雄共筑辉煌
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- @, t- H; U& y# T+ N. H 北辰实业(601588)周二以万科A,天鸿宝业,保利地产为代表的地产股集体上攻,
# w7 G, a! b ^/ e \给市场注入了活力, 以致于沪深大盘在总成交不到1000亿的背景下就出现了逆转大
+ H3 q0 Y# I# l# _2 [爆发!地产——正在成为当前市场绝对人气板块, 吸引着场外资金源源不断的介入.
5 w% N4 p- L% \8 j地产板块之所以能够成为当仁不让的人气板块, 主要原因是人民币升值速度正在加0 M E- I: F, {" i) |
快,由于能得到人民币升值和房地产增值双重收益,房地产股无疑将成为国内主流资- z! Y. {; M$ D* Z8 ]# n2 _, R
金和QFII资金最有吸引力的投资品种之一, 爆发应该说在情理之中!另外,值得关注' p2 }0 v8 P! b6 o
的是, 在地产涨幅榜上,北京地产股占据了半壁江山,如天鸿宝业,保利地产,万通先$ Q. y) n s6 m. t9 |4 Q
锋, 冠城大通等,北京地产股之所以更加得到资金的青睐,主要原因是临近北京奥运) p% t8 j' o9 Z2 P2 V6 l. B: E
会一周年之际, 奥运板块极有可能提前引来大资金关注!北辰实业(601588),作为奥
- F4 g* E* V* v9 R运地产龙头,具备着较大想象空间!
' C8 \' A3 \8 A 公司以投资物业为稳定收益基础, 以发展物业为收益增长点"的业务策略,再加
, o" h) T/ M( H# O上商业零售板块, 争取形成"五三二"格局,在不断变化的房地产中持续发展.其发展 m& q" b) Y5 i% Z6 |% { U
物业分布在北京黄金区域,拥有优质土地储备235万平方米,以中高档物业为主.06年& y0 O: ?$ f; t+ b2 ~
全年开复工面积138万平方米,竣工面积达11万平方米,合同销售面积21万平方米.07+ L. T+ h5 ~# m8 G; [! s
年公司将继续扩大发展物业开发规模, 实现全年开复工面积将超过150万平方米.而
. c, d3 o8 R5 E' c- Q" ?9 ^在招股说明书中, 北辰实业写道,本次发行A股募集的资金将主要用于"奥运媒体村"
* \, `3 \# o; \3 l* E% k和"北辰大厦"两个项目的建设."奥运媒体村"是2008年奥运会的配套建设项目,为国$ M* Y* D" O2 v% Z
内外媒体记者提供生活居住和服务.奥运结束后, 改造成商品住宅销售,地层裙房为* j/ M( T/ H. M( Y+ O2 X
商业配套服务用房,项目总占地面积约13万平方米,总建筑面积约46万平方米,预计2
2 I/ d$ c# m- j# H% M# Z( W007年底竣工;北辰大厦位于亚运村东侧,项目总建筑面积约13万平方米,2007年可全" ^+ Q( x: I; D, |, w
部投入使用,届时将为奥运会提供从办公,商业到餐饮娱乐等多方面的商业服务.! S& P! L4 a2 ]1 c3 @
目前公司拥有47万平方米多业态组团式物业资产,包括公寓(汇园国际公寓),写2 X! O# W( L( f* x
字楼(汇欣大厦, 汇宾大厦),酒店(五洲皇冠假日酒店,五洲大酒店),国际会议中心(
1 @& a/ N9 p) x5 E6 n1 O) Z; Z+ M北京国际会议中心, 奥林匹克国家会议中心)等,全部集中在毗邻亚奥核心区域的亚; g/ \+ `! i( H) x( G
运村.随着53万平方米的奥运国家会议中心的建成,08年后公司的投资物业将增加至
7 W$ P4 q/ ^( h8 K107万平方米,多业态组合及规模优势将更加显著.可见,公司的奥运地产概念相当正7 a0 r! o" b+ j P
宗,在人民币升值加速和奥运板块即将展开炒作的背景下值得高度关注.
$ x4 C/ k7 s! C ^3 t 二级市场上,该股探底完成放量上攻,底部形态已基本确立,作为14元以下的奥运地
) @# m- E; R( H( t0 A P }+ H1 E: t产股,值得高度关注.
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- x7 X! ^; ^, c& w技术上该股目前上攻明显，有望突破前期高点继续上扬
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